這並不是說門號換現金的商業抵押貸款一定容易獲得
只是在銀行資金被凍結的情況下，門號換現金仍在流動。私人借錢管道通常是基於股權的貸款，而不是資產負債表或信貸驅動的。私營部門的貸款價值比率要低得多，這意味著贊助商必須帶著比他們習慣的更多的現金來到談判桌前。很少看到私人借錢管道貸方提供超過商業地產價值 65% 的貸款。私人貸款也往往是短期的；借款人必須制定可行的退出策略。
大多數私人門號換現金貸款僅作為過渡性貸款
直到獲得永久性的常規資金。借錢管道它們的結構通常是在不到 36 個月內到期的只付息貸款。門號換現金抵押貸款是商業房地產行業增長最快的部分，對於許多投資者來說，它已成為城裡唯一的遊戲。在整體信用狀況好轉之前，借款人將繼續尋求替代資金來源。當銀行說不，借錢管道而且他們很可能會拒絕時，商業地產所有者確實有一個可以求助的地方負債。