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二胎房貸試算的利率優惠是多少?

二胎房貸試算的利率是多少?
近期我所成交的單子,了解到現行銀行政策,二套房無論首次貸款還是二次貸款,
貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅,
均不能貸款。如果購買商業性質的房產,則不受套數及貸款次數影響,首付50%,利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異,具體民間代書借款需諮詢,以民間代書借款專員的為準。
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一般情況,二套房,商貸利率上浮20%,公積金利率上浮10%。 。 。
第二套房可以貸款多少錢
第二套房可以貸款的。銀行認定為二套房的七種情況:
父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人



如果不出售二胎房貸試算現有房產的情況下,再貸款民間代書借款是屬於民間代書借款?

,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
詳解:過去只""認貸"",這種情況不算二胎房貸試算,但加了""認房"",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是""認房又認貸"",也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。





夫妻雙方結婚二胎房貸試算?

後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
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